房貸申請(qǐng)通過(guò)但還未放款利率會(huì)變嗎?
房貸申請(qǐng)通過(guò)但還未放款，若是LPR沒(méi)有發(fā)生變化，房貸利率是不會(huì)改變的，若是LPR發(fā)生了變化，那么房貸利率也會(huì)因此改變。房貸利率是多少，是從放款那一刻確定的。
LPR利率調(diào)整對(duì)于房貸利率的影響：
【1】對(duì)于審批通過(guò)但還未發(fā)放貸款的客戶，銀行將按照最新的LPR及合同約定的加減點(diǎn)值進(jìn)行貸款發(fā)放。
【2】對(duì)于存量房貸客戶，銀行按照合同約定調(diào)整客戶房貸利率，若客戶簽署合同時(shí)選擇的是浮動(dòng)利率，按照合同上所約定的重定價(jià)周期進(jìn)行調(diào)整，若客戶簽署合同時(shí)選擇的是固定利率，其房貸利率固定不變。在每個(gè)重定價(jià)日，貸款利率及月還款額會(huì)根據(jù)前一日人民銀行最新一期對(duì)應(yīng)期限LPR進(jìn)行調(diào)整。
房貸申請(qǐng)通過(guò)之后，不是立馬放款的，通常是在申請(qǐng)通過(guò)之后10天左右放款，若是在這期間LPR改變了，銀行也會(huì)主動(dòng)調(diào)整房貸利率的，貸款人注意簽訂合同時(shí)房貸利率的規(guī)定即可。