特價(jià)房是什么意思?
特價(jià)房是指在一定時(shí)間內(nèi)以較低價(jià)格出售或出租的房屋。通常，特價(jià)房的價(jià)格會(huì)比市場(chǎng)價(jià)或原價(jià)要便宜一些，目的是吸引更多的購(gòu)買者或租戶。特價(jià)房可以是開(kāi)發(fā)商推出的促銷活動(dòng)，也可以是經(jīng)紀(jì)人或房東自行決定降價(jià)出售或出租的房屋。購(gòu)買或租賃特價(jià)房可以在一定程度上節(jié)省花費(fèi)。
特價(jià)房為什么那么便宜?
1、戶型不佳：當(dāng)然不排除有個(gè)別的特價(jià)房不是差勁的房子，但是這個(gè)概率是非常低的。一般來(lái)說(shuō)，特價(jià)房常見(jiàn)的是戶型問(wèn)題，比如拐角過(guò)多、朝向不好、邊角戶型等。除了可能是差戶型之外，它還有可能會(huì)存在著面積分配不合理的問(wèn)題。
2、樓層和采光不佳：采光是一套房子的靈魂，如果房子采光不好，那么就是黑暗房。因此，一般來(lái)說(shuō)，底樓、頂樓的房子通常難賣，也容易成為特價(jià)房，在通常情況下，高層住宅的佳樓層，是在大樓的總層數(shù)1/3至2/3之間，不過(guò)也要考慮，樓間距導(dǎo)致的遮光影響。
3、噪音污染房：有很多城市都是不夜城，尤其是經(jīng)濟(jì)繁華的城市，此時(shí)就要考慮噪音污染的問(wèn)題了。一般來(lái)說(shuō)，除了太高或太低，中間樓層也可能存在特價(jià)房，這類房子有可能處于設(shè)備層或其下一層。所謂設(shè)備層是指，安裝有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層，一般都位于中間樓層。