1、隱蔽工程

隱蔽工程包含水電路改造、吊頂構(gòu)造和衛(wèi)生間防水工程這些項目。吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，可是在精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風口可以看到結(jié)構(gòu)，根據(jù)規(guī)定，隱蔽工程吊頂一定使用輕鋼龍骨。

2、防水檢測

在衛(wèi)生間倒清水試驗下水是不是通暢，地漏沒有積水，表示下水處流水通暢。

3、核實建材

工程使用的關(guān)鍵材料在合同中應(yīng)明確標明，尤其是品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備等;除品牌以外，還應(yīng)盡量確定設(shè)備的型號和產(chǎn)地。

二、精裝房驗房細節(jié)

1、門窗

門的頂部和底部是不是都刷過油漆，四周是否和門框密封。窗戶要開關(guān)靈活，外窗框上需要有防堵帽。

2、廚衛(wèi)

兩處都要瓷磚到頂，通風孔應(yīng)設(shè)在吊頂下面。離通風孔最近的插座必須是防水插座。試驗水龍頭的開關(guān)是不是靈活有效，下水是不是通暢，排水速度是不是夠快等。

3、管道

放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。將冒煙的物體放在煙道口下方，檢查煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報警裝置周邊，看裝置是否快速反應(yīng)，報警聲光提示的同時會緊閉進氣電磁閥，如不能，要馬上修復(fù)。