物業(yè)費三種情況可拒交？

1、物業(yè)費三種情況可拒交房屋尚未交接

如果房屋不在業(yè)主手里，業(yè)主自然不用交納物業(yè)費，如果是開發(fā)商還沒有出售的房屋，是作為大業(yè)主而存在，應承擔繳納管理費的義務。那么如果交房了怎么辦?業(yè)主交納物業(yè)費也是按照開發(fā)商通知業(yè)主收房之日才開始計算的，而并不是依照合同上的交房日期開始算的。因此交房階段，業(yè)主有權不繳納物業(yè)費。

2、物業(yè)費三種情況可拒交樓盤出現質量問題需要整改

如果樓盤出現質量問題，需要整改，這期間的費用不需要業(yè)主本人承擔。但這里還需要購房者注意一個問題，那就是該房屋經驗收合格，具備了交房條件，但業(yè)主因為一些小的質量問題且未在合同中進行約定的要求開發(fā)商整改的，業(yè)主不能拒交物業(yè)費，但可以要求開發(fā)商應給予業(yè)主一定補償。

房子沒住可以不交物業(yè)費嗎？

1、根據規(guī)定不能拒交

根據我國相關法律規(guī)定，房屋空置沒有使用的，業(yè)主也應當繳納物業(yè)費。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務為由拒付。物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院也是不予支持的。

2、特殊情況可以少交

在一些城市的少數小區(qū)中，物業(yè)公司支持業(yè)主申請空置以后對物業(yè)費進行打折，但是不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務，所以還是得交納繳納物業(yè)費。

物業(yè)費減免政策？

業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)性六個月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。

物業(yè)費可以減免的情況？

1、物業(yè)服務不到位：

如果物業(yè)出現了服務不到位的情況，業(yè)主可以向法院起訴，要求減免物業(yè)費。因為業(yè)主和物業(yè)是有簽訂相關合同的，雙方都必須按照合同的規(guī)定，履行雙方應盡的義務或者責任，有一方違約，則可提起訴訟。前提是業(yè)主一定要掌握證據，可以證明物業(yè)確實出現了服務問題。

2、房子空置一年物業(yè)費可減免：

根據《物業(yè)收費管理辦法規(guī)定》，在業(yè)主大會成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期間所收取的物業(yè)費，應進行適當的減免。至于減免的具體費用，需要業(yè)主和物業(yè)進行協商。

3、安置房中低收入家庭可免交物業(yè)費：

在安置房小區(qū)中，低收入家庭可以享受物業(yè)費全額免交，其他收入低于是人均收入一半以下的住戶，也可以享受到一定的減免政策。