拆除前的鍋爐房（上）和改造后項目效果圖（下）。石景山區國資委供圖

  記者昨天從石景山區國資委了解到，在八角街道八角中里，老舊鍋爐房將變身社區便民服務綜合體。目前，該項目已取得立項批復，鍋爐房主體已拆除，計劃2025年實施主體結構施工，2026年竣工亮相。改造后項目總建筑面積達6000余平方米。

  鍋爐房位于八角中里社區居委會東側，建于1987年，2004年關停。受限于土地利用模式、實施路徑等問題，一直處于閑置狀態。

  2024年，為實施石景山區城市更新戰略，推進國有閑置資產存量盤活，石景山區國資委、八角街道會同區屬國企石景山區國有資本投資有限公司開展調研論證，破解實施路徑難題。通過入戶走訪、發放調查問卷等方式，開展多輪民意調研、商業定位研究和方案設計。最終，確定了以城市更新為實施路徑、以嵌入式便民服務為目標，打造集家政便民、社區助餐、文化休閑、兒童游憩、健康服務于一體的社區便民服務綜合體。

  石景山區國資委相關負責人介紹，改造將保留鍋爐房歷史記憶，建筑主體采取原鍋爐煙囪色彩體系，選擇紅磚為外立面主要建筑材料，不破壞現有風貌。內部中庭設置鍋爐房模型展示，煙囪拆除后的紅磚將用作建造室內展示臺。

  項目周邊將劃分南北景觀分區，采取原鍋爐廠、煙囪色彩體系，創造舒適、安靜、宜居的室外景觀空間。植物注重多樣性，利用灌木、喬木、花卉搭配，實現四季有景。改造拆除所產生的建筑廢料，運煤履帶等廢棄鍋爐設備零件等，將收集再設計，制作便民設施及景觀小品。

  功能方面，項目將建設便民超市、老年食堂、社區托育點等，就近滿足居民群眾的日常生活所需，提升生活品質。