房產證貸款的形式有幾種？

1、個人信用借款

個人信用借款是現在比較流行的借款方式，一般情況下，銀行要求借款人有穩(wěn)定的工作和固定的住所，借款人的收入也有一定的限制，一般要求借款人的月收入不低于3000元。提交相關申請材料后，經過銀行審核，可以申請每月收入5到8倍的貸款。

2、住宅按揭貸款

之所以越來越多的人選擇住宅按揭貸款，是因為貸款利率普遍為基準利率，還款壓力較小。一般情況下，除了對借款人的收入和信譽有較強的要求外，房屋的使用年限應在20年以下，房屋的面積應在50平方米以上，抵押貸款不得超過房屋的評估價值70%的價值。

3、按揭貸款

現在很多人買房都要求按揭貸款，一般情況下需要用到身份證和婚姻狀況證明，良好的信用記錄和還款意愿，商品房買賣合同或意向書付房子首付款的能力。

用房產證貸款需要符合什么條件?

1、貸款人需是具有完全民事行為能力的自然人，并有正經工作或比較穩(wěn)定收入來源;

2、假如不是房屋產權所有人本人申請房產證抵押貸款，需要經過產權持有者本人同意并有同意抵押的證明材料，房屋所有權持有人與借款人共同承擔相應的責任;

3、房屋自竣工日起計算周期+貸款時間，不得超過40年;

4、房屋產權清楚，可以進入房地產交易市場流通，且沒有用作其他抵押。