房子價格會受到多方面因素的影響，短時間內可能會呈現(xiàn)下跌或者是上漲的趨勢。那么，房價下跌會導致什么后果?房價下跌的原因有哪些?一起來了解 一下吧!
房價下跌會導致什么后果?
1、開發(fā)商生存困難
開發(fā)商就是以經(jīng)營商品房買賣盈利的，如果房子價格大幅下跌，人們在買漲不買跌的心理作用下，更加不愿意買房， 而不少公司也不會入股房地產公司，反而會將投資目光轉向其他的行業(yè)。房地產行業(yè)是一個開發(fā)周期較長，并且資金依賴度很高的行業(yè)，如果失去了盈利能力，銀行也不會看好開發(fā)商，不給他們貸款，此時開發(fā)商的經(jīng)營會越來越困難。
2、住房消費熱情降低
在經(jīng)濟大循環(huán)時代，住房消費也是關乎經(jīng)濟增長的重要一環(huán)。當房價下跌幅度過大時，人們會產生觀望心理。雖然許多人買房是用來自住的，但是如果買房之后房價出現(xiàn)大跌，家庭資產就會縮水，這是許多人不愿意看到的，所以如果房價大幅下跌，人們會暫緩自己的購房計劃。
而住房消費熱情降低會引發(fā)一連串的影響，不僅會導致人們越來越不愿意買房，減少行業(yè)收入，還會導致相關行業(yè)的從業(yè)人員失業(yè)。
3、房鬧和斷供增加，影響社會穩(wěn)定
當房價大幅下跌之后，那些按揭買房的業(yè)主還是要按照原來貸款合同上的房價進行還貸，如果首付三成，房價跌到不到原來房價的7成，購房者就可能選擇棄房斷供。
4、銀行風險增加
房地產行業(yè)是資金密集型行業(yè)，銀行在支持居民購房中發(fā)揮重要作用，不僅要給老百姓發(fā)放貸款，支持人們按揭買房，還會給開發(fā)商發(fā)放經(jīng)營貸款，讓開發(fā)商能正常經(jīng)營，按時交房。當房價下跌之后，人們的購房熱情下降，沒有買房的人會選擇繼續(xù)觀望，銀行的業(yè)務量會減少，而那些在房價高點時買了房子的人，可能會棄房斷供，到時候銀行手里手握著一大筆房子，卻找不到多少愿意買房的人，銀行的壞賬風險增加。
5、影響實體經(jīng)濟的發(fā)展
商品價格的變化要遵從市場規(guī)律。如果房價大幅度下跌，人們都不看好房地產了，大家都不買房，開發(fā)商活不下去，與房地產行業(yè)相關聯(lián)的行業(yè)也會受到影響，比如家電、裝修、廣告、建材、建筑設計、房產中介等等行業(yè)的從業(yè)人員收入大幅度減少，不僅影響社會穩(wěn)定，還會影響人們的消費。房地產相關的信貸在銀行占比在30%~40%之間，如果房價大幅下跌，人們不買房，開發(fā)商也不蓋房，大家都不向銀行申請房貸，銀行的錢貸不出去，也就無法實現(xiàn)資金的正常運轉，銀行賺不到錢，也就無法更好地支撐實體經(jīng)濟。
房價下跌的原因有哪些?
1.地價
面粉貴了，面包自然也會跟著漲價，而地價與房價就是這樣的!在土地市場中，如果開發(fā)商熱衷于拿地，那就說明房價還會繼續(xù)上漲;但如果你看到土地紛紛出現(xiàn)流拍，或者成交價較低，那就說明開發(fā)商預感到樓市即將迎來風雨變化，房價可能會降低。
2.空置率
在市場經(jīng)濟體制下，供需關系一直都是影響價格的主要因素。空房過多，供給將減少。
3.嚴控資金流入
高房價往往需要大量資金來支撐。但隨著國家嚴格控制資金流入樓市，房價也逐漸穩(wěn)定下來了。一旦資金開始撤離樓市，那房價必然會出現(xiàn)下跌。
4.人口流失太多
多年人口流失嚴重，人員都減少了，房子的供需肯定也將減少，買房的人也會更少。
房價漲跌都是很正常的情況，未來根據(jù)市場需求回暖或小幅上漲都皆有可能的。