租房押金一般是多少？
1、租房押金一般情況下，目前，租房一般都是實(shí)行的押一付三，就是要押一個(gè)月的租金。退房的話(huà)押金要扣除折損及未繳納已使用的合理費(fèi)用。
2、可以互相協(xié)商，租房押金收多少在法律上并沒(méi)有依據(jù)，可以互相協(xié)商和參考當(dāng)?shù)匦星閬?lái)收到適當(dāng)?shù)淖夥垦航稹Ｗ夥垦航鹨仓皇莻€(gè)形式，這個(gè)也要根據(jù)房間里面的配置情況來(lái)定決定收取押金的多少，如果是剛裝修的房子里面的家電都是新的，那么房東會(huì)適當(dāng)?shù)亩嗍杖∫稽c(diǎn)租房押金。
如何避免押金糾紛問(wèn)題？
1、租客在與房東或中介簽租房合同的時(shí)候，一定要將房屋的設(shè)備以及情況寫(xiě)清楚。如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明。水電燃?xì)膺@些是自然性消耗的設(shè)備，如果損壞是不在抵押范圍的。
2、一定要開(kāi)具交納房租的收據(jù)，有蓋章或指紋，盡量避免手寫(xiě)的收據(jù)和簽名。如果是通過(guò)中介公司租房一定要蓋公司章，以免發(fā)生糾紛時(shí)收據(jù)沒(méi)有法律效力。另外就是付款方式是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據(jù)也很有說(shuō)服力。
3、將重要文件拍照留底。由于合同、收據(jù)這些都是紙質(zhì)的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權(quán)益無(wú)法得到保障。
租房子中介費(fèi)怎么算？
根據(jù)我國(guó)《合同法》第424規(guī)定，“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。”對(duì)于居間合同，如果居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)按約支付報(bào)酬;居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
1、要明確中介公司服務(wù)由誰(shuí)支付，并且在合同執(zhí)行過(guò)程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時(shí)支付給中介公司的費(fèi)用退不退還;
2、在簽訂合同時(shí)一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現(xiàn)退租現(xiàn)象，業(yè)主可要求不退還押金或者如遇到承租戶(hù)將房屋內(nèi)家具設(shè)施損壞的，業(yè)主還可要求將此部分修補(bǔ)費(fèi)用從押金中扣除;
3、違約金如何支付，支付多少，什么情況算是違約，違約金的支付時(shí)間等;
如何選擇靠譜中介？
1、要想通過(guò)中介租房，有很多途徑。通過(guò)網(wǎng)上租房信息找到中介。各大租房網(wǎng)站上肯定有很多中介公司發(fā)布出租信息，租客只需要從中選取靠譜的就行。通過(guò)門(mén)店找中介。中介公司一般在社區(qū)設(shè)有門(mén)店，租客如果想租某個(gè)區(qū)域的房子，可以在這個(gè)區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，總能發(fā)現(xiàn)幾個(gè)中介門(mén)店。
2、租房中介中肯定會(huì)有一些黑中介存在，這時(shí)就需要仔細(xì)辨別，防止自己被騙。好的中介公司有以下特點(diǎn)：熟悉房源;理解力強(qiáng)，知道你的要求有哪些;有時(shí)間意識(shí)，能為你的時(shí)間點(diǎn)著急;負(fù)責(zé)任，能幫你修好房間里缺失的東西。