抵押經(jīng)營貸和消費(fèi)貸的區(qū)別是什么

一、辦理主體不同：抵押經(jīng)營貸的辦理主體一般為個(gè)體商戶、法人、股東等直接參與經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)人等，而抵押消費(fèi)貸的辦理主體主要是個(gè)人。

二、貸款用途不同：從兩種產(chǎn)品的名稱就能發(fā)現(xiàn)，抵押經(jīng)營貸款是用于經(jīng)營，而抵押消費(fèi)貸是用于個(gè)人消費(fèi)。

三、使用年限不同：由于抵押經(jīng)營貸是針對(duì)企業(yè)發(fā)展而提供的貸款，所以貸款年限要長于抵押消費(fèi)貸。

四、使用所貸額度不同：由于抵押經(jīng)營貸和抵押消費(fèi)貸的主體不同，一般來說企業(yè)花錢能力是大于個(gè)人的，所以抵押經(jīng)營貸的貸款額度會(huì)比抵押消費(fèi)貸要高一些。

五、辦理方式不同：辦理抵押經(jīng)營貸需要提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)流水、經(jīng)營情況、抵押物證明等等，主要是審核企業(yè)的資質(zhì)和營業(yè)狀態(tài)，以及評(píng)估抵押物的價(jià)值。而對(duì)于貸款人的征信要求稍微低一些。辦理抵押消費(fèi)貸就相對(duì)比較簡單一些，一般來說需要提供個(gè)人證明材料，收入情況、抵押證明等等，只要個(gè)人征信資質(zhì)和抵押沒有問題，就可以通過。

房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年

30年或20年

“30年或20年。新房房產(chǎn)抵押貸款，最多可以貸30年;二手房抵押貸款，最多可以貸20年。房產(chǎn)的類型、借款人的年齡以及貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)影響到房產(chǎn)抵押貸款的年限，用戶需要根據(jù)自己的年齡、還款能力來選擇貸款年限。”