住房公積金每個(gè)月可以抵多少房貸?

可以使用等額本息法或等額本金法計(jì)算每月還款額。個(gè)人住房公積金貸款的月還本付息額不得超過借款人及其配偶存款基數(shù)之和的50%。因此，你每個(gè)月能付多少錢取決于借款人和配偶的供款基數(shù)之和。例如，借款人每月存款基數(shù)為2500元，配偶每月存款基數(shù)為2000元，則貸款本息每月最高還款金額為(2500+2000)-2=2250元;如果配偶不繳納公積金，則每月收入設(shè)定為3000元，償還貸款的本息最高金額為(2500+3000)-2=2750元。因此，每月的付款需要根據(jù)具體情況來計(jì)算。

如何用住房公積金還房貸?

要使用住房公積金來償還房貸，直接帶上個(gè)人身份證、公積金卡和房貸合同等相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請(qǐng)辦理公積金對(duì)沖貸業(yè)務(wù)即可。而公積金對(duì)沖還貸有兩種形式，分別是月沖和年沖：

1.如果選擇月沖方式，則將按月逐期從住房公積金賬戶里提取相應(yīng)金額用以沖抵當(dāng)月應(yīng)還本息。

2.如果選擇年沖方式，則是每年一次性從住房公積金賬戶里提取余額沖抵應(yīng)還本金。

大家需要注意：

1.可以在辦理房貸的同時(shí)申請(qǐng)公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，以免之后還要再多跑一趟。

2.縱使成功辦理了公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，房貸批下來后的還款首月一般還是得用客戶自有資金進(jìn)行償還，從次月開始才進(jìn)行公積金對(duì)沖還貸。

3.如果住房公積金賬戶余額不夠，則銀行會(huì)繼續(xù)從客戶綁定在銀行的還款銀行卡里扣錢。

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