北京大興投資集團(tuán)CMBS成功發(fā)行 規(guī)模7.8億元

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7月28日，北京大興投資集團(tuán)有限公司作為原始權(quán)益人的“大興投資信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”在上交所成功發(fā)行。

大興投資信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃發(fā)行規(guī)模7.80億元，其中優(yōu)先級(jí)7.70億元，占比98.80%，AAA，12年（3+3+3+3），按季度付息、最后一期還本，發(fā)行利率3.08%；次級(jí)0.10億元，無(wú)評(píng)級(jí)。

本期產(chǎn)品標(biāo)的物業(yè)大興投資大廈，借款人和物業(yè)持有人北京海特智谷科技發(fā)展有限公司，差額支付承諾人北京大興發(fā)展國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司，增信措施優(yōu)先次級(jí)分層、標(biāo)的物業(yè)抵押、標(biāo)的物業(yè)收入質(zhì)押、大興投資提供運(yùn)營(yíng)成本支持，必備金額補(bǔ)足和回售贖回承諾、大興發(fā)展提供差額補(bǔ)足承諾。

北京大興投資集團(tuán)有限公司，成立于2015年3月，是經(jīng)大興區(qū)委區(qū)政府批準(zhǔn)，區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)下屬的一級(jí)國(guó)有獨(dú)資公司。公司聚焦大興區(qū)“三區(qū)一門戶”功能定位和高精尖產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)，立足產(chǎn)業(yè)投資、智慧城市、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和保障住房四大主責(zé)主業(yè)。

香港中旅：控股股東中國(guó)旅游9億收購(gòu)香港灣仔物業(yè)事項(xiàng)仍在商討

7月28日晚間，香港中旅國(guó)際投資有限公司發(fā)布公告稱，公司控股股東9億港元收購(gòu)香港灣仔物業(yè)事宜，正在商討，尚未簽訂最終或具有約束力的協(xié)議。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體獲悉，香港中旅表示，其注意到媒體于2023年7月25日出版的報(bào)導(dǎo)，指該公司控股股東中國(guó)旅游集團(tuán)有限公司正與一名獨(dú)立第三方賣方洽談以代價(jià)9億港元收購(gòu)位于香港灣仔駱克道42-50號(hào)及分域街8-12號(hào)的一項(xiàng)物業(yè)。

公告提到，謹(jǐn)此通知其股東及潛在投資者，該集團(tuán)正在與賣方就潛在收購(gòu)事項(xiàng)進(jìn)行商討。同時(shí)，截至本公告日期，集團(tuán)仍在評(píng)估潛在收購(gòu)事項(xiàng)，與賣方尚未就潛在收購(gòu)事項(xiàng)簽訂最終或具有約束力的協(xié)議。

重慶觀音橋萬(wàn)匯中心商業(yè)一拍已流拍 起價(jià)6.67億元

7月28日，阿里資產(chǎn)拍賣網(wǎng)顯示，重慶市江北區(qū)北城天街38號(hào)商業(yè)用房一拍已流拍，當(dāng)前價(jià)格約6.67億元。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，保證金為6670萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)約為9.53億元，加價(jià)幅度為10萬(wàn)元，目前重慶市江北區(qū)北城天街38號(hào)商業(yè)用房有查封，有抵押。

房屋用途為商業(yè)服務(wù)用地，建筑面積合計(jì)42,494.52㎡，土地使用權(quán)終止日期為2051年12月30日，使用狀況為部分租賃，部分閑置。

標(biāo)的物所在樓盤為“萬(wàn)匯中心”，本次拍賣標(biāo)的共涉及兩個(gè)房地產(chǎn)權(quán)證，明細(xì)如下：

渝（2016）江北區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000053449號(hào)，建筑面積32,568.16㎡，所在樓層為1-6層。渝（2018）江北區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000482485號(hào)，建筑面積為9926.36㎡，所在樓層為負(fù)1層、負(fù)1（夾）層。

據(jù)悉，物管公司反映截止2023年2月17日該標(biāo)的物欠繳物業(yè)費(fèi)約6266萬(wàn)元，欠繳水電空調(diào)能耗費(fèi)約32萬(wàn)元，合計(jì)欠費(fèi)約6300萬(wàn)元，但該標(biāo)的物欠費(fèi)金額未經(jīng)司法確認(rèn)，買受人僅承擔(dān)競(jìng)買成功后的物管費(fèi)用。

此外，萬(wàn)匯項(xiàng)目需進(jìn)行消防、鍋爐等工程整改，據(jù)物業(yè)所述全部整改費(fèi)用將達(dá)到400多萬(wàn)余元，具體金額未知，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

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