如何區(qū)分合同終止和合同解除?哪些情形屬于合同終止?

合同的終止是合同解除的一種，合同解除的形式有多種，所涉及的情況也有所不同。

合同終止和合同解除的區(qū)別有哪些?

(一)合同終止

(1)債務已經(jīng)按照約定履行;

(2)合同解除;

(3)債務相互抵銷;

(4)債務人依法將標的物提存;

(5)債權人免除債務;

(6)債權債務同歸于一人;

(7)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。

第九十二條規(guī)定，合同的權利義務終止后，當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。 第九十三條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件。

(二)合同解除

(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(3)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(5)法律規(guī)定的其他情形。

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