房產證怎么換戶主名字?

房產證戶主改名，需要簽訂轉讓、買賣、贈予、繼承等協議，攜帶相關材料，包括雙方的有效證件以及房屋所有權證等，到房產所在地的不動產登記事務中心，提交更名申請，到稅務窗口進行審稅，繳納稅費后依法辦理產權變更登記。需要注意的是，只有在有效證件都齊全的情況下，才能夠變更，私下簽訂合同或者是口頭協議都是無效的，需要走法律程序。

房產更名和過戶的區別是什么?

1、稅費不同：房產更名繳納費用較少，房產過戶繳納稅費較多。

2、要求不同：房產更名是在不動產證尚未辦理下來之前進行的行為，房產過戶則要求原業主已擁有不動產權證。

3、辦理方式不同：房產更名是通過房屋出售方完成的，房產過戶是要在房地產交易中心完成的。

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