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在寫字樓市場承壓的情況下，各方也在積極求變以應(yīng)對市場變化。記者在深圳福田CBD、羅湖筍崗商務(wù)區(qū)走訪發(fā)現(xiàn)，在市場普遍承壓的情況下，寫字樓業(yè)主以多樣化的優(yōu)惠促進(jìn)去化，如提供裝修、延長免租期等，尤其是部分租金水平較高的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目也開始提供不同程度的租金優(yōu)惠，一些企業(yè)也開始傾向于新興商務(wù)市場，例如在深圳灣超級總部基地，SIC超級總部中心將成為片區(qū)首發(fā)封面之作。

10月19日，第一太平戴維斯最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至三季末，深圳全市甲級寫字樓物業(yè)市場總存量環(huán)比上升1.3%至964萬平方米。第一太平戴維斯表示，業(yè)主普遍選擇降租來提高項(xiàng)目競爭力。與此同時，第三季度深圳市場仍錄得若干源自金融及信息技術(shù)企業(yè)的擴(kuò)張或搬遷需求。同期，專業(yè)服務(wù)、零售及貿(mào)易等行業(yè)的租賃需求相對穩(wěn)定，季內(nèi)也有若干源自律所及快消企業(yè)的租賃成交達(dá)成。

第一太平戴維斯預(yù)計(jì)，2022年第四季度深圳甲級寫字樓市場預(yù)計(jì)將有6個新項(xiàng)目交付入市，為市場帶來約54.8萬平方米的新增供應(yīng)。與此同時，金融及TMT行業(yè)仍將是租賃需求主力。

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