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智通財經APP獲悉，抵押貸款機構Halifax周二表示，英國1月房價持平，此前四個月均環比下跌，因借貸成本上升。該機構數據顯示，英國房價的年增長率放緩至1.9%，為三年來的最低增幅。

在新冠疫情期間，英國房地產市場的買家需求激增，但過去一年利率大幅上升，以及高通脹導致的家庭預算緊縮，打擊了這一勢頭。

Halifax Mortgages董事Kim Kinnaird表示，借貸成本上升沖擊需求的趨勢可能會在2023年繼續下去。

Kinnaird表示，“對于那些想要買房或買房的人來說，信心可能會在短期內有所改善。”“較低的房價和低于去年預期水平的利率峰值應該會隨著時間的推移而改善購房負擔能力。”

該公司表示，在倫敦，房地產市場的表現不如全國其他地區，1月份的價格與去年同期持平，而在截至12月的12個月里上漲了近3%。

其競爭對手、抵押貸款機構全英抵押貸款公司(Nationwide)上周公布，1月份房價指數下降0.6%，降幅大于預期，比8月份的峰值水平低3.2%。

除了英國央行自2021年12月以來的加息外，在前首相利茲·特拉斯(Liz Truss)的“迷你預算”出臺后，抵押貸款市場在9月底和10月遭到了重大破壞。

英國央行上周表示，12月批準的抵押貸款降至2008-09年全球金融危機以來的最低水平，不包括新冠肺炎大流行剛開始時的嚴格封鎖限制。

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