長沙78棟別墅“無人認領(lǐng)”的具體情況，我們一起來看看究竟是怎么回事。

近日，有媒體報道稱，湖南長沙市雨花區(qū)同升湖山莊有78棟無人認領(lǐng)的別墅，雜草叢生，令人毛骨悚然。小區(qū)里的居民直言不諱地說：“我晚上不敢路過這個地方，感覺像個鬼城。”。著名喜劇演員大兵也是這個社區(qū)的主人。他還呼吁進行全面調(diào)查。“為什么這么多房子無人認領(lǐng)?這是有問題的。”

物業(yè)公司確認確實有78套別墅處于無人認領(lǐng)狀態(tài)，同樣情況還有60套平房。此外，長沙市雨花區(qū)有關(guān)部門獲悉，有關(guān)部門正在調(diào)查湖山莊閑置別墅的問題。

一位在附近工作的房地產(chǎn)經(jīng)紀人說，他經(jīng)常帶人們?nèi)ネ角f看房子。他發(fā)現(xiàn)這個小區(qū)很多別墅都閑置著，入住率很低。而且他所代理的很多房子，從業(yè)主那里購買后并沒有進行裝修，現(xiàn)在還是作為毛坯房出售。“由于各種原因，這個小區(qū)的房價總是低于市場價格。”段老師說他已經(jīng)很久沒有賣出一套了。

童生湖山莊萬科物業(yè)公司相關(guān)人員表示，他們公司今年5月進入盛盛湖山莊，從接手開始整理房源信息，逐一核實，初步統(tǒng)計閑置別墅數(shù)量。

目前，童生湖山莊及其二期白竹水鄉(xiāng)項目仍有78棟別墅，60棟房屋沒有業(yè)主信息或信息不準確。此外，由于很多問題，如原房產(chǎn)未退還，房產(chǎn)證無法辦理等。整個住宅小區(qū)的收費率不到20%。

長沙78棟別墅無人認領(lǐng)為什么?

自房屋交付以來，這些業(yè)主所欠的物業(yè)費分別為10萬元至40萬元不等。

“在78棟無人認領(lǐng)的別墅中，有25棟完全沒有主人信息，剩下的53棟只有主人的名字或電話號碼，但大多數(shù)都是錯號和空號。可以打通的手機，對方也已經(jīng)表示不是自己的財產(chǎn)。”他們已經(jīng)向社區(qū)和街道報告了情況，社區(qū)承諾協(xié)助核實。

社區(qū)工作人員表示愿意向物業(yè)公司查詢在社區(qū)登記的房屋信息。為了保護隱私，這份名單沒有直接提供給物業(yè)公司。

還有一個原因，據(jù)相關(guān)資料顯示，小區(qū)內(nèi)部分業(yè)主和開發(fā)商的關(guān)系有些尖銳，甚至矛盾。2012年，小區(qū)業(yè)主共同拆除同升湖物業(yè)公司。

別墅“無人認領(lǐng)”。之后該怎么辦?

這個閑置的別墅以后怎么辦，總不能影響小區(qū)其他業(yè)主的正常生活吧。

目前，住房和建設(shè)局已經(jīng)成立了一個工作組來解決這個問題。

針對升湖山莊的問題，住建局只負責(zé)三項工作：一是很多別墅沒有產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在正在配合相關(guān)部門推廣產(chǎn)權(quán)證;二是小區(qū)水務(wù)改革有問題，正在合作解決;第三，新老物業(yè)的轉(zhuǎn)讓，他們負責(zé)協(xié)調(diào)。

長沙現(xiàn)在的房價如何?看圖：

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