房貸壓力測試是什么意思？房貸壓力測試是商業(yè)銀行針對目前中央政府對房價(jià)的調(diào)控政策進(jìn)行的房貸壓力測試。隨著房價(jià)的下跌，商業(yè)銀行可以承受房貸業(yè)務(wù)的下跌。因?yàn)殡S著房價(jià)的大幅下跌，銀行的壞賬率將不可避免地上升，這將在銀行造成損失壓力，甚至破產(chǎn)的威脅。2011年4月19日，在2011年第二次經(jīng)濟(jì)金融形勢簡報(bào)會(huì)上，銀監(jiān)會(huì)表示，將啟動(dòng)新一輪抵押貸款壓力測試。

壓力測試是一種風(fēng)險(xiǎn)管理的方法，就是為了發(fā)現(xiàn)自己是否為極端情況下的風(fēng)險(xiǎn)做好了準(zhǔn)備。

根據(jù)監(jiān)管部門的說法，“壓力測試用于概率極小的銀行行業(yè)。雖然很極端，但也不能排除這種可能性。”

壓力測試衡量銀行在假設(shè)的小概率事件等極端不利情況下可能遭受的損失，分析這些損失對銀行盈利能力和資本的負(fù)面影響，然后評估和判斷單個(gè)銀行、銀行集團(tuán)和銀行系統(tǒng)的脆弱性，并采取必要的措施。

房貸壓力測試了解之后，那么房貸壓力太大應(yīng)該怎么辦？

1、量力而行

凡事都要量力而行，貸款買房也是一樣。如果貸款買房嚴(yán)重超出自己的經(jīng)濟(jì)能力，那么你只會(huì)覺得不開心，經(jīng)常后悔貸款買房，不如不買房！所以貸款買房要懂得量力而行，這就需要你在貸款買房之前做好購房預(yù)算。

2、貸款期限選擇較長的

同樣的貸款金額，貸款期限越長，每月還貸的壓力就越小，對生活的影響也就越小。雖然較長的貸款期限會(huì)支付更多的利息，但可以大大減輕還貸壓力，讓你繼續(xù)享受高質(zhì)量的生活。更何況現(xiàn)在通貨膨脹這么厲害，也許幾年后這個(gè)房貸就完全不值一提了。

3、開源節(jié)流

只是需要的人大多是工薪階層，靠著每個(gè)月微薄的工資收入。他們發(fā)完工資要馬上還房貸，然后剩下的就不多了。所以大家要學(xué)會(huì)開源節(jié)流，不僅要養(yǎng)成良好的記賬習(xí)慣，更要學(xué)會(huì)更多的投資技巧。

4、充分利用公積金貸款

與其他融資渠道相比，抵押貸款的原始利率相對較低，而公積金貸款的利率更低。所以貸款買房一定要充分利用公積金貸款，不僅貸款額度最高，而且貸款年限最長，才能最大限度的利用公積金貸款。

5、爭取低房貸利率

房貸利率決定你還多少利息。因此，在貸款買房時(shí)，房奴必須爭取較低的按揭利率，例如成為銀行的貴賓客戶可以享受優(yōu)惠利率等。

以上是關(guān)于房貸壓力測試的相關(guān)知識(shí)，感興趣也可以關(guān)注一下買基金賺錢嗎，希望對您有所幫助。

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