美國(guó)抵押貸款利率飆升，扭轉(zhuǎn)了連續(xù)三周放緩的勢(shì)頭，并逼近十年多來(lái)的最高水平。

房地美周四的公告稱，30年期貸款的平均利率為5.23%，高于上周的5.09%。近一個(gè)月前，該利率達(dá)到5.3%，為2009年7月以來(lái)最高。

不斷上漲的抵押貸款利率正在削弱首次購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)能力，并放慢房地產(chǎn)銷售，特別是在價(jià)格飆升最快的陽(yáng)光地帶。在疫情期間房地產(chǎn)旺銷時(shí)期一直保持較低水平的市場(chǎng)存量也開(kāi)始回升，5月份上市房產(chǎn)數(shù)量自2019年6月以來(lái)首次增加。

“抵押貸款利率過(guò)去幾周幾乎沒(méi)有什么變化，但鑒于經(jīng)濟(jì)活動(dòng)增加和即將發(fā)布的通脹數(shù)據(jù)，利率再次上升，”房地美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Sam Khater在公告中說(shuō)。“房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)利率非常敏感，因此，隨著抵押貸款利率突然上升，需求再次回落。”

按照現(xiàn)在的30年期抵押貸款平均利率計(jì)算，30萬(wàn)美元抵押貸款的月供為1,432美元，比去年年底高出150美元。

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