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每日快看:什么是共同貸款? 房貸年限越短越好?
2023-06-30 14:27:48 來源:全球經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 編輯:

房貸獲批了銀行遲遲不放款是怎么回事?

如果房貸遲遲無法放貸的話,那么就會嚴(yán)重影響買房的交易,從而導(dǎo)致違約的產(chǎn)生,現(xiàn)在就來分析這個(gè)問題。一般來說,以下3種情況會導(dǎo)致這個(gè)問題產(chǎn)生:放款的時(shí)候遭到攔截;未綁定銀行卡,款項(xiàng)無法到達(dá)用戶的賬戶;貸款的放款速度比較慢。

什么是共同貸款?

在向銀行申請房屋貸款的時(shí)候,收入證明往往是重要的資料之一,但是不符合銀行的要求怎么辦?有些夫妻之所以選擇共同貸款買房,就是因?yàn)樵谶@種條件下作出的選擇。因?yàn)樵谕ǔG闆r,銀行會要求申貸人收入證明上的月收入是其月還款和其他負(fù)債之和的兩倍以上。

上面的講解有些枯燥,不太好理解?沒關(guān)系,小編可以舉個(gè)例子來說明:A和B是夫妻,想貸款買房,經(jīng)計(jì)算每月還貸5000元。A收入證明為7000元/月,那么A個(gè)人的收入不滿足2倍以上,此時(shí)A的配偶B也要向銀行提供其收入證明,夫妻共同貸款,才能滿足銀行放貸的要求。

房貸年限越短越好?

在貸款買房的時(shí)候,最讓糾結(jié)的問題之一就是房貸年限該選擇多久?其實(shí),眾所 ,同樣的房貸額度,貸款年限越長,所還的房貸利息就會越多,于是,就不少購房者就認(rèn)為房貸年限越短越好,其實(shí)不然,這是一種誤區(qū)。

為什么小編會說房貸年限越短越好是一種誤區(qū)呢?理由很簡單,因?yàn)榉抠J年限越短,每月的還貸壓力就會越大,如果你經(jīng)濟(jì)能力有限,恐怕會有很大的壓力,因此,不要以為房貸年限越短越好。當(dāng)然了,如果你土豪有錢任性的話,那么就可忽略這一點(diǎn),反正你有錢嘛。

提前還貸更省錢?

如果自己早點(diǎn)還清房屋貸款的話,這樣一來不是就可以多剩下一些利息了嗎,因此在這樣的想法下,有些房奴就認(rèn)為提前還貸一定可以省錢。其實(shí)不然,不少銀行都有這樣的規(guī)定,如果借款人還貸未滿一年就進(jìn)行提前還貸,那么可是要繳納違約金的。

在通常情況下,雖然關(guān)于提前還貸后要交多少違約金沒有相關(guān)的規(guī)定,但是一般都不會少。也就是說,在有違約金的情況下,提前還貸反而會讓你花更多的錢。

關(guān)鍵詞: 什么是共同貸款 提前還貸更省錢 房貸

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