那么說(shuō)到定居，想在重慶購(gòu)房小編提醒您一定要提前注意這幾點(diǎn)，塊塊都是重點(diǎn)。

一、重慶購(gòu)房資料須知。

外地人在重慶貸款買(mǎi)房所需要的證件：a身份證；b收入證明，需公司蓋章；c戶(hù)口本；d結(jié)婚證明或單身證明；e外地人貸款買(mǎi)房應(yīng)提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或交納社會(huì)保險(xiǎn)證明。

二、購(gòu)房條件。

只要符合以下條件之一就可以購(gòu)買(mǎi)。

“有戶(hù)籍”特指購(gòu)房人戶(hù)籍登記在重慶市。

“有工作”特指在重慶就業(yè)，1年內(nèi)在重慶市參加社會(huì)保險(xiǎn)且繳費(fèi)１年及以上的(含個(gè)體工商戶(hù)及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)１年及以上的人員)。

“有企業(yè)”特指購(gòu)房人新購(gòu)住房時(shí)依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)(含公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè))已滿(mǎn)1年，企業(yè)持續(xù)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且有相關(guān)納稅或社保繳費(fèi)等記錄的(通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)上市公司股票的除外)。

如果在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人也可以購(gòu)買(mǎi)，但政策不一樣。

重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人即為“三無(wú)人員”購(gòu)房方法：

第一：可以選擇全款購(gòu)買(mǎi)；

第二：如果選擇貸款的，要看銀行的審批，看你能不能貸；

原則三無(wú)人員在重慶購(gòu)房，除了不能貸款，每年還得繳納總房款0.5%的房產(chǎn)稅。

三、關(guān)于貸款。

1、商業(yè)貸款

a.居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房(即居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄限公積金住房貸款記錄)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比則不低于35%。

b.在本市已擁有1套住房的， 在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄的。購(gòu)買(mǎi)普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%,購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。

2、公積金貸款。

貸款對(duì)象：正常繳存住房公積金，并購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭。

貸款期限：住房公積金個(gè)人住房抵押貸款最長(zhǎng)期限為30年，且貸款到期日不超過(guò)借款人法定退休時(shí)間后5年。

最高貸款成數(shù)：公積金貸款最高可貸成數(shù)為所購(gòu)房屋價(jià)值的80%。

貸款額度：個(gè)人最高可貸額度為40萬(wàn)元；夫妻最高可貸額度為60萬(wàn)元。

貸款利率：住房公積金貸款按人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金個(gè)人住房抵押貸款利率執(zhí)行，并隨國(guó)家利率調(diào)整而調(diào)整。

2021年9月，重慶入選國(guó)家智能社會(huì)治理實(shí)驗(yàn)基地。所以能在重慶定居會(huì)有一個(gè)好的選擇。以上幾點(diǎn)對(duì)重慶購(gòu)房的人群來(lái)說(shuō)是一個(gè)基本知識(shí)儲(chǔ)備。愿您幫您早日在重慶找到適合自己的房源，過(guò)上幸福安定的生活。

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